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什么是加装电梯新平层入户?

【作者/来自】网站管理员 【发表时间】2022-05-13 17:01 【点击次数】

      随着人们生活水平的不断提高,电梯已经成为现代生活的一项基本需求。然而中国在步入老龄化社会的同时,却仍有一部分老年人居住在没有电梯的多层住宅中。使得各城市多层住宅加装电梯的实际需求成为日益凸显的问题。而当前加装电梯的入户解决方案主要有平层入户、错层入户两种方式,随着住户需求的变更,加梯企业多种设计方案的研发进步,新平层入户逐渐进入大众眼帘并日受欢迎。


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什么是新平层入户?

     新平层入户又叫亚平层入户,是介于平层入户和错半层入户之间的一种折中方式,具体是指增设电梯后,电梯停靠层站在原楼层平层位置以下20cm至100cm亚平层位置处,使住户所处的楼层平面和电梯停靠平面形成一个小高度差,在电梯出口平台与住户门入口之间做一个斜坡结构入户通道覆盖在原来上行楼梯上方,乘坐电梯到达相应楼层后,住户可通过无障碍斜坡直接入户的方式。


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新平层入户的优势:

1、新平层是取代上下半层入户较理想的方法,对户型要求低。安装位置在楼梯口,入户方式接近平层、进门方法无需另外再开门入户,相较平层而言整体改动小。

2、新平层入户可采取降低入户斜坡坡度的方式,可解决行动不便的老年人行走以及乘坐轮椅的人的出行问题。

3、只需对楼道部分进行改动,无需对住户屋内结构进行改造,对施工单位来说,施工难度小、工期短、同时也摆脱了平层入户可能涉及到的长连廊设置,施工成本相对较低。

      相比半层入户更有利于老年人,也更容易获得住户意见的统一。


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新平层入户的劣势:

     新平层入户虽然有很多优点,但也有几个无法避免的缺陷在,这也是导致很多地方无法实施新平层的原因。

1、 加装电梯要满足消防通道的净空要求,消防通道的净空要求为不能低于2.2米,楼梯间半平台净高不能低于2.0米,亚平层在不拆除楼梯间外墙封边梁的情况下,局部净空可能低于2.0米,净高不满足规范要求。为了增加连廊的净空高度,使得居民能正常通行,除需拆除原建筑的部分层高梁外,甚至还要破坏梯梁和梯板,因此需对原建筑进行加固设计和施工,加固施工完成后需具备资质的第三方检测鉴定机构对加固后的房屋检测鉴定,加固施工周期、加固成本远超错层和平层入户。且因对原房屋破坏偏大,业主及审查专家对亚平层入户方式持保留意见。

2、亚平层的斜坡为无障碍通道,无障碍通道的要求是:高度比长度为1:12,平均坡度约为8.5度,而亚平的坡度约为17度到19度,不符合无障碍通道要求。

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      目前新平层入户方案采用最多的是湖南长沙,在我们设计的项目中,也有在顶层加入亚平层设计的,对整体方案影响不大。而在全国其他地方因为亚平层自身的限制,无法得到联审机构的认同,很多地方暂时无一台有正规手续的亚平层加装电梯。由于老旧住宅的特殊性,亚平层入户方案的突出特点,若今后政府予以相应政策配套鼓励,亚平层入户方案将为旧楼加装电梯普遍实现无障碍出行,提供有力的技术支持!不排除未来亚平层入户可能因个性需求逐渐会被接受,让我们拭目以待!


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      2022年,将是加装电梯市场沉淀成长、大浪淘沙的一年,更是厚积而薄发的关键一年。恒欣设计加装电梯研究所也会继续跟随时代的浪潮,加强对加装电梯设计的深度探索,为客户提供专业化、个性化的加装电梯解决方案,精耕细作老旧小区加装电梯设计,为改善人居环境、助力城市更新改造而不断努力,一起迈向美好的明天!


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